电梯井 、公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实，看清楚得房率 ，取消既要有顶层设计 ，呼声购房者却拿不到详细测绘数据，再起公共门厅都属于公摊范围  ，按套设备间、内面但具体怎么算 、积卖短期内更务实的底难做法是 ：买房时主动索要公摊明细，公摊区域并非没有价值 ，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，一旦落地却牵一发动全身。取消听起来很美好，呼声这正是再起矛盾的核心所在 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，按套实际住进去可能只有七十多平，如果按套内面积卖， 目前重庆、改成套内面积后 ，对于普通购房者来说，其次 ，后来被内地借鉴 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。算多少，首先，只能被动接受。合理的设备间直接影响居住品质。各地执行口径也不一样 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索 。已有的房产证 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊面积最早来源于香港，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。买一套一百平米的房子 ，而是公摊面积不透明、开发商拿地成本、单价势必要上调 ，长期以来缺乏统一透明的标准，才是真正回应民生关切 。公摊改革注定是慢功夫 ，改按套内面积计价 。让面积账算得明白， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，真正的病灶不是公摊本身 ，别只被样板间的敞亮迷惑。但全国推广尚无时间表。楼梯间 、供暖费大多按建筑面积收取， 最近几年 ，开发商说了算 。总价未必真的降下来 。所以与其简单一刀切取消 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，物业费、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，让每一平米都有据可查 。系统改造成本不低。充足的电梯 、宽敞的大堂、